项目位置：

AC 万豪酒店位于纽约的AstoriaBoulevard 大道，邻近的373 与381 街区，距离纽约热闹繁忙的中城区只有8 英里的路程；离LaGuardia 机场的距离只有2 英里，更邻近花旗球场与USTA 国家网球中心。项目距离美东地区最繁忙的LaGuardia机场仅需几分钟车程。约有11,000 人在此
机场工作，在2012 年时，估计共有2600万名旅客造访此， 相较2011 年成长了6.6%。机场旅客是AC 万豪酒店的主要客源，第二大客源则来自于被运动赛事吸引而来的球迷。近几十年来，LaGuardia 地区的住宿需求相对稳定，住房率高达80%，设备新颖的饭店预估会有更高的住房率。虽然机场附近有许多饭店，但在区域竞争者中，没有其他饭店能够像AC 万豪酒店提供如此舒适、雅致的体验，酒店现代的设计风格也别树一格。

项目要点：

·项目距离纽约3 大机场LaGuardia 机杨2 英哩路程,紧邻纽约花旗棒球场与USTA 国家网球中心

·项目预计在16,000 平方英尺的土地上建设一间总面积99,000 平方英尺的AC 万豪酒店

·酒店为6 层楼建筑物, 包括地下2 层, 共126 间客房和72 个停车位

·项目工程时间约32 个月

·项目预计在2015 年第一季度开始工程EB-5 将招募32 名投资者

·EB-5 资金将以借贷方式借款给项目方

·贷款时间为5 年

·知名经济学家Michael Evans 使用RIMS II 開銷型计算方式, 预计创造397 个员工人数第三方HVS 估价公司估算, 项目稳定时价值为US$48,300,000

酒店内部规划设计：

就业创造：

60个投资人供需要创造600个工作岗位，该项目实际创造866个就业。

1、产生新就业岗位为实际需要的144.3%。其中建筑就业共592个，本身已基本满足就业创造的需要。

2、不使用任何“租户就业”或“住客花费就业”，就业计算简单清晰。

3、移民局将不会因就业计算复杂牵强而延长审理时间，I-526批准速度快，且I-526无忧。

投资安全：

股权抵押——借款方以项目公司100%所得劝进行担保。

放款——依工程进度按需发放，而不是一次性地发放给项目方。项目方必须以书面的形式要求放款，并说明款项的用途，事后需提供文件证明该款项用于指定用途。基金将雇佣第三方审计公司对资金使用及工程进度进行监理。

融资额的保证：

依照酒店建设后1.52亿美元价值及70%贷款率，开发商将可最高融资1.064亿美元，远超EB-5投资人所投入的3000万美元投资款，还贷无忧。

项目介绍：

   布鲁克林8大道中心地产项目位置得天独厚，位于纽约市布鲁克林区，北临曼哈顿，东连皇后区。紧邻肯尼迪机场，到拉瓜迪亚机场和纽瓦克机场也很便利，项目将建成包括两栋住宅楼、一栋 酒店大楼、一栋办公大楼、三层商场、两层地下停车库在内的综合性商业地产，将成为布鲁克林地区的新地标建筑。

   这里有地铁N号线的第八大道站，1278高速公路出口，便捷的公车服务和地铁N号线，几乎覆盖了布鲁克林的整个华人区。距离唐人街仅10分钟路程，距时代广场也只需20分钟。项目毗邻第八大地铁站出口，满足华人社区出行需求，同时也是商务出行的理想选择。

项目情况：

项目属于：综合商业住宅区

项目建设内容：公寓，酒店，办公大楼

市场分析：

·当地房地产市场：随着进两年来新移民的不断增加，房产的需求也正在上涨。

·人口结构和人文环境：布鲁克林是一个华人集中区，周边有各种华人餐馆，商店等。

8Avenue 地铁站               第八大道上的中国城

2楼商铺：153.550 平方英尺                    夹层大商场：139.200 平方英尺

1楼商铺：119.822 平方英尺                    2层地下停车场：158.311平方英尺＊2

第一期160投资人

第二期140投资人

项目预算：

总投资4个亿：包含建筑成本2.82亿元，土地和花费目前市价为7.9亿元，增值30%以上

贷款金额：8千万元

资金结构：

总投资4个亿：包含建筑成本2.82亿元，土地和花费目前市价为7.9亿元，增值30%以上

贷款金额：8千万元

              乔治亚州

凯悦酒店 – 雅典市，乔治亚州

ADF为什么选择这个项目

•政府投入Government Incentives

项目地点介绍    
项目的正西面紧邻购物中心(The Gateway Mall)。购物中心是盐湖城主要购物中心，其中拥有130多家顶级商店。    
项目的正北面紧邻是能源方案球馆(Energy Solutions Arena)。能源方案球馆拥有20,500个座位，是NBA犹他爵士队主场比赛所在地，每年都有众多重大活动在这里举行。    
该项目的正东面是盐宫会展中心。盐宫会展中心拥有超过67万英尺的使用空间，可产生巨大的酒店需求。盐宫会展中心位于盐湖城市中心，是该城市最大的会展中心。    
在距该项目约四十分钟的车程内有四所综合性大学，分别为犹他大学，杨百翰大学，犹他州立大学和犹他谷大学。    
项目内容  
l 本项目将在3.26英亩的土地上与万豪酒店集团(Marriott)合作建设一栋170间房间的万豪酒店
l 万豪酒店集团已经通过项目执照申请并预付25万美元用于该项目建设
l 本项目预计募集20个EB-5投资者以1,000万美元投入项目 
l EB-5投资人仅占项目资金总额约35%   
l 投资期为5年时间   
l 项目的特区中心为Mountain States Center   
l 项目提供第三方担保,保障资金安全   
l 预计将创造529个工作机会   
l 项目预计18-24个月时间完工,投资期为5年时间   
l 投资者每年将得到0.5%的回报   
资金来源与资金运用

 

万豪集团介绍   
万豪国际成立于1927年，在全球74个国家拥有超过3700家酒店，约49万间客房。是酒店业的知名品牌。其2011年的营收超过120亿美元，成为美国最大的精选服务供应商和世界排名第三的酒店集团。万豪国际酒店集团的总部位于美国华盛顿，员工12万人。   
l 2011年万豪返还股东15亿美元。   
l 2011年第四季度调整后的净收入与2010年同期相比增长了18%。
l 万豪奖励计划在全球已有超过3400万会员。
l 全球前十名消费者零售网站中，Marriott.com是唯一个酒店业的网站。
l 万豪国际每个可用房间的营收增长达6%。   
通过在盐湖城市中心推出-个全新的万豪酒店，MSC和PEG将填补该地区经济快速增长所带来的酒店业缺口，满足日益增长的市场需求。

1.项目总投资：382,900,000美元    
2.EB5投资：150,000,000美元    
3.银行贷款：120,000,000美元    
4.投资名额：300个    
5.预期创造就业人数：4000个    
6.项目简介    
纽约观景摩天轮项目位于纽约史泰登岛纽约港北岸。该方案工程预计于2014年第三季动工，2016年第三季开幕，将成为继自由女神像、帝国大厦后另一个纽约市重要观光地标景点。      
本方案包括西半球最高的观景摩天轮、摩天轮售票搭乘处、商场以及停车场。     
纽约大都会经济特区的EB-5贷款将用于以下设施：     
-观景摩天轮：625英呎高的观景摩天轮将是西半球最高的摩天轮，搭载36个车厢，每个车厢可容纳40位乘客，摩天轮回转一圈约30分钟。搭乘纽约观景摩天轮可远眺纽约下曼哈顿、自由女神像，以及纽约港无比壮丽景致。     
-摩天轮售票搭乘处及商场：摩天轮售票搭乘处及商场占地面积约9.8万平方英呎，提供1.5万平方英呎的可租赁零售空间。此商场建物规划有等候区、美食区、购物区、餐厅，以及电影院。     
-停车场：兴建3层楼停车塔，可容纳950辆小客车及12辆巴士。   

1.项目总投资：244,000,000美元    
2.EB5投资：约占40%    
3.预计回报：3%    
4.投资期限：5-7年    
5.项目简介    
投资人组成一个有限合伙企业-255南金街有限合伙企业系一家在华盛顿州注册的有限合伙企业（一下简称“合伙企业”），将收购雨华盛顿州西雅图市255南金街面积为60,000平方英尺的一块未开发房地产（一下简称“房地产”），用以开发并兴建希尔顿酒店，内含一座23层的大厦和一座内部互联的8层写字楼。希尔顿酒店将容纳一座约297间客房的希尔顿合博套房酒店。预计酒店底层大厅包含占地8,771平方英尺的餐饮空间。地下室和内部互联的8层大厦的8个楼层姜维酒店提供372个停车位，办公空间、回忆设施、一个游泳池和一个健身俱乐部。酒店的日常营运将由希尔顿酒店集团管理，项目奖由美国生活公司负责监督经营。  

1.项目总投资：1.15亿美元    
2.预计创造2602个就业机会    
3.投资名额：230名    
4.投资期限:5年    
5.项目简介    
拉斯维加斯威龙酒店项目将于拉斯维加斯大道提供一个令人振奋的全新选择，为亚洲客人以及亚洲以外的其他客人创造一个舒适和充满活力的氛围，威龙酒店项目可以为内华达州克拉克郡创造大量报酬丰厚的工作机会，基于LVEIRC负责人的 可靠信用和以往经营成就，以及有关证明已表明的项目将对克拉克郡产生的积极影响，拉斯维加斯市长Carolyn Goodman y以及市议员Bob Coffin已签发相应的支持函（参阅LVEIRC的项目建议书）对本项目表示支持。此外，本项目将促进 和激发已受经济衰退严重打击的拉斯维加斯地区经济活动，预计创造2602个非常需要的工作机会。

1.项目总投资：2.91亿美元    
2.EB5投资：1.16亿美元 占40%    
3.营运现金流：52,400,000美元    
4.贷款投资期限:5年    
5.可创造3374个就业机会    
6.投资名额：232位    
Great Wolf•阿纳海姆度假村紧邻迪士尼游乐场，又称"加州大狼屋水上乐园项目", 同时比邻加州冒险乐园,其地处全美第一大旅游市场：加利福尼亚州，辐射整个洛杉矶和圣地亚哥市场（2100万人口），项目以家庭为主要目标人群，一年四季不间断（不受节气影响）提供区别于传统游乐场的高体验度和高性价比的一站式娱乐解决方案。项目面积：340,000 ~ 840,000平方英尺，其中室内娱乐面积：110,000平方英尺，会议场所面积：40,000平方英尺，共600余间客房。

1.项目总投资：1.5亿美元    
2.EB5投资：3500万美元 约占23.3%    
3.贷款投资期限:5年    
4.投资名额：70人    
5.投资人收益：2%每年    
6.项目简介    
垃圾处理是人类面临的环境问题的诸多挑战之一，超过六十亿人每天产生无数的垃圾填埋和焚烧是处理垃圾的主要方法。然而填埋式的处理方法会造成地下水污染并且成本很高，垃圾焚烧厂则会造成大气污染。GreenBox绿色环保项目则是一个再生处理工程，通过回收纸杯、塑料杯、吸管、泡沫塑料等食品废料，经过再生处理生产出可使用的餐⼱巾纸、纸巾、美容面纸、泡沫纸杯和合成燃料、电等。    
此外，GreenBox回收科技是行业领先的技术，目前已与多个合作方签署了食品废料回收协议，所产出的纸张及燃料颗粒已有买方已确认，产品将直接销售给DAVIS COMPANY、宝洁等500强公司。产业上下游完善，只要生产就会有固定收入。    

1.项目总投资：14050万美元    
2.EB5投资：6800万美元，约占48%    
3.政府投入：3150万美元    
4.预期创造就业人数：2501个    
5.项目简介    
凯乐集团为欧洲第二大木材加工企业，欧洲最大松木加工企业，其德国图林根州的加工中心为世界最大产能的木材加工厂。公司在全球设有七个分支机构，客户包括Ikea(宜家家居), Home Depot(家得宝), Lowe’s, 84 Lumber, Resolute, Canfor, Weyerhaeuser, High Hope, SUMEC等等。现由于建筑用木材市场特别是北美需求旺盛，凯乐决定在美国设立木材加工生产线。项目分为两期，一期设立在佛罗里达州的Suwannee郡，二期设立在北卡罗来那州。一期名额已经售罄，且部分大申请人已拿到I-526有条件绿卡，二期正在紧张销售中。